Casa Teresa : Reforma integral de piso estilo Moderno en Retiro, Madrid

Su objetivo principal era transformar la vivienda para maximizar el número de habitaciones y optimizar los espacios comunes con la finalidad de alquilarla.

El enfoque del proyecto se centró en dotar a la vivienda de un estilo minimalista y moderno, priorizando la funcionalidad y la estética en cada rincón del piso. Mauricio deseaba crear un espacio que no solo fuera atractivo para los inquilinos, sino también práctico y acogedor.

La antigua distribución del piso presentaba varios desafíos: un living, comedor y cocina independientes, y solo tres habitaciones y dos baños. La nueva distribución ha transformado completamente el espacio. Ahora, la cocina está integrada en el comedor, optimizando la zona social y permitiendo la creación de seis habitaciones, lo cual maximiza el potencial de alquiler de la vivienda.

La cocina, uno de los elementos clave de la reforma, se ha diseñado con una combinación de madera oscura en los muebles y una encimera clara, con detalles en negro como los tiradores y luminarias. Los electrodomésticos integrados de la marca TEKA complementan el diseño moderno y funcional.

Los baños también han recibido una atención especial. Se trabajó con un alicatado muy neutro y muebles de baño suspendidos en madera oscura. Los baños se diferenciaron mediante los acabados: uno con accesorios negros y el otro con acabados inox, manteniendo una estética coherente y sofisticada.

En cuanto a las puertas, se renovaron completamente, utilizando madera lacada en blanco y manillas negras. Todas las puertas de las habitaciones cuentan con cerradura de código, proporcionando mayor seguridad y comodidad para los futuros inquilinos. Los armarios en tres de las habitaciones se actualizaron, dos de ellos empotrados, con un acabado en melamina y puertas de suelo a techo en un tono gris cachemira, con tiradores negros.

Todas las ventanas se cambiaron a nuevas de PVC con puente térmico y persianas motorizadas, mejorando el aislamiento térmico y acústico de la vivienda. El suelo laminado con protección hidráulica en un tono roble claro se instaló en toda la casa, mientras que en los baños se optó por un alicatado gris cemento claro.

Se eliminaron las texturas de gotelé en las paredes, alisándolas y pintándolas en un tono gris cachemira muy claro, que aporta luminosidad y armoniza con los acabados del mobiliario. La iluminación se actualizó con empotrables blancos en la mayoría de los espacios, excepto en la cocina, donde se añadieron focos de superficie y colgantes negros. Además, se incorporaron candilejas con LED en dormitorios y baños para un toque especial.

Respecto a la climatización, se instaló un sistema de aire acondicionado por conductos completamente nuevo, mientras que se conservaron los radiadores originales para la calefacción.

El resultado de la reforma es una notable mejora en la zonificación de las estancias y la iluminación. La optimización de la distribución y los nuevos elementos decorativos han convertido esta vivienda en una opción muy atractiva y funcional para los futuros inquilinos.

Planos del proyecto

Renders 3D

Cálculo y compensación de CO2